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300m앞에 백화점과 지하철 역! ‘의정부역 팰리스타워’ 몰세권아파트로 관심고조

  • 2017-04-07 18:19:04
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백화점, 아울렛 등 쇼핑환경 갖춘 '몰세권' 단지 주목.. 실수요자와 투자자 모두 몰려 

실수요자 위주로 분양시장이 재편되면서 대형 복합쇼핑몰 등을 끼고 있는 일명 ‘몰세권’아파트의 가치가 높이지고 있다. 백화점, 대형복합쇼핑몰은 물론 역세권까지 두루 갖춘 곳들은 성공적인 투자처로 평가 받는다. 

또 몰세권 아파트는 쇼핑이 쉽고 영화관 등 함께 들어서는 엔터테인먼트 시설이용이 자유로워 실수요자들의 선호도가 높아 부동산 가격 상승률도 두드러진다. 인근에 편의시설들이 가깝게 위치해 이용이 편리하고 상권, 교통이 발달해 있어 주거환경의 가치를 높인다. 때문에 몰세권 아파트를 찾는 수요자가 나날이 증가하며 몰세권프리미엄 효과가 커지고 있는 추세다. 

대표적인 몰세권 지역은 스타필드 하남이 들어선 미사강변도시라고 볼 수 있다. 스타필드 하남은 신세계가 대한민국 최대 규모로 선보인 복합쇼핑 테마파크며, 실제 미사강변도시 내 아파트들이 스타필드 효과를 누리며 몰세권 프리미엄 효과를 톡톡히 봤다. 

부동산 114에 따르면, 스타필드 하남과 가장 가까운 신장동의 대명강변타운은 올해 1월 기준 3.3㎡당 1,498만원을 기록했다. 지난해 1월에는 3.3㎡당 1,372만원 이었던 점을 감안해보면 100만원 이상의 시세차이를 보이는 것이다. 대명강변타운은 입주 10년차 아파트임에도 불구하고 스타필드 하남의 몰세권 프리미엄 효과를 대표 아파트다. 

부동산전문가는 “대형백화점, 복합쇼핑몰 등 대형쇼핑몰들과 인접한 곳에 위치한 아파트, 일명 몰세권 아파트들은 지속적으로 높은 인기를 누려왔다”며 “수요자들이 몰세권 아파트가 높은 가격 상승률을 보인다는 사실을 알고 난 후 더욱 몰세권 아파트를 찾는 문의가 계속해서 증가하고 있는 것이다”고 설명했다. 

또 하나의 대표 수혜단지로 의정부동 지역주택조합(가칭)이 시행하는 ‘의정부역 펠리스타워’가 있다. 의정부역 팰리스타워는 지하 3층~지상 최고 55층, 6개 동의 규모로 전용면적 59~84㎡ 총 1760여 세대로 구성됐다. 특히 의정부시 최고 높이의 대단지 아파트로 설계돼 화제가 된 바 있다. 

이 단지는 신세계백화점 의정부 지점과 불과 300여m정도 거리로 도보 5분이면 도달 가능하다. 의정부 신세계백화점은 바로 앞에 지하철 1호선 의정부역이 연결돼 있어 단지는 백화점과 역세권을 동시에 누릴 수 있는 입지적 장점이 부각된다. 

또한 단지 인근에는 의정부 로데오거리, CGV, 의정부시청 등 주요 생활인프라를 풍부하게 갖춰져 있다. 도보 10분 거리 내에는 초, 중, 고교 모두가 위치해 탄탄한 학군을 자랑한다. 

뿐만 아니라 단지 바로 옆에는 1만평 규모의 체육공원이 조성된다. 여기에 푸른쉼터, 직동테마공원, 중랑천 등 쾌적한 자연환경이 두루 있어 뛰어난 생활여건 및 자연친화적인 주거단지로 수혜를 누릴 수 있다. 특히 의정부 초고층 랜드마크 단지로 평가 받고 있어 그 가치가 더욱 빛을 발한다. 

단지 내 커뮤니티 시설로는 휘트니스센터, 실내골프연습장은 물론이고, 단지 내 수영장, 심야보육시설, 스쿼시장 등 입주민들의 만족도를 향상시킬 시설들이 조성될 계획이다. 

한편, 홍보관은 의정부시 금오동 438-1번지(경기도교육청 북부청사 건너편)에 위치했으며 입주는 2020년 하반기 예정이다. 

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